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为了更深入地了解粤港经贸合作的最新进展，广东未来的经济规划和产业布局，以及前海的最新发展，香港总商会今天专门组织了一个代表团到广东考察前海和广州天河中央商务区，并会见了广东、广州和深圳的领导，希望进一步加强两地的联系和沟通。
自27日上午习近平主席主持召开中央全面深化改革领导小组第六次会议，并表示要尽快推广上海自由贸易区的经验以来，粤、津已成为第二批呼声最高的地方自由贸易区，粤港澳自由贸易区的时间表也成为今天香港商会关注的焦点之一。香港总商会会长彭在接受媒体采访时表示，虽然会议期间没有透露时间表，但胡春华明确表示会尽快出台，并指出广东省正在研究上海自贸区的运行情况，看看有哪些经验可以借鉴，有哪些不足需要改进，然后出台，这将更有利于粤港澳自贸区的启动，也对三地有积极的帮助。
香港的现代服务业已成为优势
广东省省长朱也表示，粤港澳自由贸易区的定位和功能是从香港和澳门开始的，整体定位不同于cepa框架下的上海，希望覆盖香港最具优势的现代服务业，希望通过共同发展实现双赢。
胡春华还表示，广东今天的成就，离不开香港过去的支持与合作。粤港合作将使两地的未来更加美好。因此，广东未来的政策将对香港更加开放，宽松的政策将继续下去。广东还将与中央政府合作，尽量减少负面清单。彭这让很受鼓舞。香港总商会在过去两年为减少负面名单作出了很多努力，而它一直争取的事情很快就会实现，这将使香港企业在内地投资更容易和更多元化。
近年来，广东在金融、空、香港等服务业领域发展迅速，引起了香港各界对竞争的恐惧，尤其是深圳钱海的发展。今天，胡春华、朱借用伦敦等其他国际大城市拥有多个金融中心的比喻，明确表示香港的国际金融中心地位不会被取代，但前海在中国有土地和不同的团队，可以配合和巩固国际金融中心的地位，前海也得到发展。前海还向代表团介绍了许多帮助香港企业的措施，如为在前海创业的香港青年预留住房，为香港人在三天内到前海创业提供一站式服务，欢迎香港人特别是青年企业家到前海寻找新的天地。
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公司主要从事房地产开发及配套项目开发建设、新型建筑材料生产建设、物业租赁及管理、物资供销、国内外商业、投资兴办产业等。公司成功开发了梨园新村、祥启花园、鹿鸣花园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场等多个住宅和商业项目。其中，世纪村已通过建设部3a性能住宅认证，并获得全国人居优秀推荐房地产称号。公司依托深圳，积极寻求对外扩张，并在湖南长沙和河南新乡开发新项目。公司拥有丰富的土地储备，并率先在中国实施住房质量保证和住房指令制度。多年来，被深圳市权威信用机构评为aaa级信誉企业，深圳市守法纳税人，多次荣获深圳市文明企业等荣誉。公司注重实施名牌精品战略，致力于全面发展和多元化发展，企业资产质量和利润水平迅速提高，为社会提供了更多高质量的产品和服务以及高投资回报，保证了公司的可持续发展。
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经过多年发展，公司形成了以房地产开发为主，物业管理、物业租赁、出租车运营、餐饮服务、物流仓储、工程监理为辅的跨行业、多元化经营格局。先后开发了深圳国际贸易中心大厦、国茂商业大厦、皇城广场等高层商业建筑，以及地产时代的黄裕苑、骏丰丽舍花园、丰和日丽花园、新住宅等一大批中高档住宅小区；总承包建设了中国最大的对外陆路口岸黄冈港；共同开发天安国际大厦、罗湖商业城等知名商业建筑。由该公司承包的深圳国际贸易中心大楼被誉为中国的第一层，创造了三天一层的奇迹。国贸大厦已经成为深圳速度的象征和改革开放的象征。公司首次在中国500强国有企业中排名第170位，在中国房地产综合效益百强企业中排名第二，在中国上市公司综合实力百强企业中排名第23位。公司开发建设的房地产项目以其卓越的质量和专业的服务赢得了社会的广泛赞誉。
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作为深圳经济特区成立最早的房地产开发公司，公司在房地产开发史上创造了许多第一，包括:国有土地的首次有偿使用；第一，引进外资合作开发土地；第一，通过房屋预售的方式筹集开发资金；率先按照国际惯例实行建设项目公开招标；成立第一家物业管理公司，全方位管理开发的楼宇和住宅；在深圳经济特区等地举行的首次土地使用权拍卖中获奖。公司本着世界第一的精神，为中国房地产业和深圳经济特区的经济建设和社会发展做出了巨大贡献。
招商局地产:再融资助力广阔发展前景
招商局房地产000024
研究所:广发证券分析师:乐家栋、郭震写作日期:2014年10月30日
核心要点:
领先的房地产企业首先进行再融资
招商地产宣布，公司计划发行可转换债券，计划发行总额不超过80亿元人民币，期限为6年。本次发行的可转换债券票面利率不超过3.0%。该计划是对公司再融资的进一步尝试，通过发行可转换公司债券探索可行的股权融资方式。相信与以往的尝试相比，此次再融资计划将更有可能为龙头企业开辟股权融资渠道，增加主流房地产企业的资本运营机会。
巨大的投资，巨大的协同效应
招商地产作为招商局集团唯一的房地产上市平台，在整个集团的发展中发挥了重要作用。未来，公司的发展将以整个集团为平台，依托丰富的项目资源和金融业多业务领域的跨境合作，通过资本与行业的有效互动，盘活现有资产和流动资源，进入增长的快车道。
做好主业稳步前进
前三个季度，公司的销售业绩保持稳定，第四季度的最低总价值可能达到540亿元。公司今年的目标是500亿元，我们认为这是可以基本确定的。如果按照目前的形势市场逐步复苏，整体销售水平预计将达到520亿元，较13年增长20%左右。
据估计，公司14年和15年的每股收益将分别为1.73元和2.01元，维持买入评级。
招商地产可转债方案的提出和发行意义重大。一方面，未来领先房地产公司的资本运营将增加，行业整合将进一步加快，行业将向健康方向发展；另一方面，进一步盘活优质资产，充分发挥集团在多个业务领域的优势，意义重大，公司将获得更好的发展机遇和环境。
风险警告
再融资过程低于预期。
CIMC:集装箱和前海金融预计将转运离岸设备
CIMC集团00039
研究所:广发证券分析师:罗立波、刘志军、刘国庆、一真日期:2014年10月29日
核心要点:
CIMC今年前三季度营业收入495.77亿元，同比增长20.4%；归属于母公司股东的净利润16.22亿元，同比增长66.0%。结合需求情况，CIMC今年主营业务利润实现了较好的增长，海上设备成为公司利润提升的首要因素是非常肯定的，2013年亏损近3亿元，今年上半年扭亏为盈。展望明年，我们相信集装箱和前海金融有望接力离岸设备，成为公司利润的主要驱动力。通过业务结构的不断升级，CIMC抵御风险的能力不断提高，利润增长的可持续性得到明确，实现了新的腾飞之路:集装箱需求有所回升，利润率取决于公司的战略:公司前三季度干货箱销售额为106万标准箱，同比增长22.7%；冷藏集装箱销量为9.6万标准箱，同比增长28.7%。
在行业需求明显增长的情况下，公司今年开始两班倒，抑制了行业价格，其主要竞争对手基本接近盈亏平衡。展望明年，公司在深圳和宁波的集装箱基地面临着搬迁新址的局面，集装箱业务的利润率有了回升的基础。
在实践的基础上发展前海金融:CIMC造船与海洋研究所与CIMC租赁公司紧密合作，完成了总合同价值20亿美元的超大型集装箱船项目，形成了几亿美元的浮动利润，展示了设计+金融+对外制造的广阔前景。据深圳卫视报道，深圳市市长许勤一行9月访问CIMC，听取了关于前海国际海洋金融中心项目的专题报道。这意味着前海对CIMC来说不是一个简单的房地产价值计算，而是更象征着公司努力成为国家海权战略的创新平台。
盈利预测和投资建议:我们预测公司2014-2016年的营业收入分别为6750978830和9025700万元，每股收益分别为0.9401.360和1.760元。基于公司通过业务结构优化和升级不断提高盈利能力，我们继续给予公司买入的投资评级，合理价值为20.40元，相当于2015年pe估值的15倍。
风险预警:全球经济形势导致集装箱需求波动的风险；离岸合同的实施进度和盈利能力不确定；本公司前海项目实施进度不确定。
盐田港
公司是一家大型企业集团，主营三大业务:港口建设与运营、综合物流和港口配套。盐田港是世界级的现代化集装箱港口。公司的核心业务是港口装卸和道路运输。盐田港是国家重点工程，位于深圳东部，毗邻国际金融、贸易和航运中心香港，背靠中国最大的出口加工基地珠江三角洲。它的地理位置非常优越。目前是中国单个港口吞吐量和运营效率最高的港口，也是华南地区的主要集装箱枢纽港，已成为世界级集装箱港口之一。
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