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2019年菲律宾房价是多少?菲律宾的房价以马尼拉市中心的麦卡蒂和BGC国际城为例。目前,30000到40000元与ORTIGAS相同。有点远的阿拉邦,大约27000元。事实上,菲律宾的房价与开发商的资质有很大关系,就像国内的万科、碧桂园、龙城的价格不会与普通开发商一样。菲律宾最大和最好的开发商是Ayala房地产公司,它也是最贵的一家,有最严格的付款要求。当然,大开发商的收入是有保证的。

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投资菲律宾房地产的初衷 从2015年到2019年,我已经在菲律宾投资了五年。我看到菲律宾房价从10,000多英镑上涨到30,000多英镑,不久将突破40,000英镑。这些年来,我在菲律宾的房地产投资上取得了巨大的成就。我写这篇文章绝对是为了和你分享在菲律宾买了房子后的美好生活。我现在是SRRV菲律宾退休移民。我的主要工作是在菲律宾买一栋房子,然后作为主要房东把它拿出来。当我有空的时候,我喜欢旅游和度假。菲律宾的风景非常美丽。

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2015年,菲律宾马卡蒂的房价仅比现在低17,000到19,000英镑。一群老年人在他们勇敢的早年来到菲律宾买房并投资菲律宾房地产,他们赚了钱。现在它需要比那时更多的资金和技术,但是它有同样的机会被解雇,所以世界上的一切都需要在为时过晚之前完成。

菲律宾的经济在过去的两年里非常强劲,国内生产总值以每年6.7-6.8%的速度增长,尤其是在我们的增长率为7%的那几年。一方面,获得菲律宾房地产很容易。随着海外投资者的增加,菲律宾房地产带动了菲律宾各行各业,促进了就业。另一方面,这与菲律宾人的本性有关。这里70%的菲律宾人都是月光。菲律宾人喜欢花钱,享受生活,并且有一张漂亮的脸。除了30%有特殊收入的菲律宾人和他们的上流社会,他们会存钱、买房子和土地,而其他菲律宾人更热衷于消费和享受生活。这和我们中国人很不一样。几乎我们所有人都存钱,尤其是在买房和投资儿童教育方面。菲律宾的发达地区并不比纽约差。这些照片是麦卡蒂的阿亚拉街和BGC国际城第28街的第7大道。这两个地方代表了菲律宾和马尼拉房价的最高水平,有超过4万元人民币的预售公寓。

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菲律宾社会习惯 菲律宾经济给人们最直观的繁荣感。在马尼拉,每天都要预约一切,包括修脚、理发、吃饭等。人们必须排队等候一切。人们不得不看看其他人的购物中心,那些总是花钱的人,以及一个完整的年轻人群,购买力。另一方面,这表明菲律宾的房价仍然太低,年轻人没有被菲律宾的房地产和房屋购买吸走。

富裕地区周围的房价 阿拉邦是菲律宾马尼拉典型的富裕地区。这是一个由跨国企业为了降低办公成本而形成的科技小镇。在阿拉邦的四栋别墅里,住着富有的菲律宾人,七房八房带游泳池的大房子很常见。现在,一些公寓项目也在开发中。阿拉邦的房价今年涨幅最大,从2019年上半年至今上涨了25%。阿亚拉在阿拉邦的公寓楼目前的价格约为2.7万至3.2万元人民币。两年前我买的时候,它是20,000元人民币。它将来会上涨,以后会再卖。

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这是麦卡蒂的洛克威尔社区。它非常高端和漂亮。开发商是洛克威尔。大多数美国人住在这里。菲律宾最高的房价是35,000到50,000英镑,这取决于哪栋建筑和它的使用年限。洛克威尔社区每隔30米就有一名保安,这是非常私密的。楼下是动力商场,有各种品牌。

菲律宾房价疯狂上涨 2015年,菲律宾房价为1.5万马克。那一年买的第一套房子,菲律宾的房地产投机主要涉及烂尾楼的销售。就照片中的这座建筑而言,它还没有被卖掉。然而,我的合同已经被出售获利。那一年购买的56栋大楼以27万比索和310万比索的价格提前售出,后来在2016年底以500万比索的价格售出。当它赶上好时光时,它仍然是一个没有首付的房地产,现在有更多的人在做它。这种没有首付的房地产开发商有严重的溢价,不能解雇。那一年我为八套工作,放弃了一年半。我买卖菲律宾房地产。

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伊奇马卡蒂是麦卡蒂的一个小外围。房价现在是31,000英镑。第一阶段和第二阶段几乎已经完成。据估计,房子可以在年底前交付。

菲律宾的价格与杜特尔特实施的政策密切相关 菲律宾的房价与来菲律宾的游客数量密切相关。如果你仔细观察,你会发现菲律宾房价的快速上涨在过去四年中翻了一番,即2016年、2017年、2018年和2019年。首先,杜特尔特非常聪明,激活了菲律宾和中国的友谊,彻底改变了阿基诺时代因劫持人质和微笑事件对菲律宾造成的负面影响。我一直认为老杜很聪明。作为一名律师,他讲得很好,菲律宾将作为一名伟大的总统载入史册。下图显示了菲律宾机场的实际拍摄情况。我觉得门要被压扁了。每天都没有旺季。

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根据菲律宾旅游局的不完全统计,每年来菲律宾旅游的游客总数为700万,其中包括韩国、日本、欧洲白人和美国人,当然,在700万游客中,中国游客占了130万。普通游客来菲律宾购买纪念品,而我们中国游客去菲律宾旅游时喜欢买房子作为纪念品。让我们比较一下菲律宾和泰国的房价。菲律宾游客和泰国游客数量的差异可以让你简单了解菲律宾房地产的潜力。中国游客每年到泰国旅游1000万次,来自所有国家的游客总数为3000万,而中国到菲律宾的游客只有130万,来自所有国家到菲律宾的游客只有700万。菲律宾的旅游资源并不比泰国差。我去过泰国十几次了。从自然景观来看,菲律宾海比泰国好。你能想象如果菲律宾能和中国保持友好关系,有一天中国游客到菲律宾的数量将达到每年1000万,和泰国一样,菲律宾的房价会是多少?

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菲律宾有巨大的投资潜力 在菲律宾的马卡提和BGC国际城,价格已经达到4.1万元。准确地说,菲律宾的房价已经上涨了0%,并且在未来几年还将继续上涨。它会变得越来越贵,因为你等得越久,看得越晚,你买的地方越差,你走得越远,成本就越高。土地是一种不可再生的资源,它已经消失了。因此,你建造的越多,平均价格就越高。这是任何城市发展的必然结果。如果你有绝对的经济实力,你可以在菲律宾马尼拉的中央商务区找到它,但这种资本相当大,一套小公寓需要一次性支付70-90万元人民币,这远远低于一套远期低价房10%的首付。菲律宾的经济改革和菲律宾房地产的红利与该国相同。房地产将变得越来越暴力。

来源:星报中文版

标题:菲律宾房价年年上涨,中国人在菲律宾炒房。

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