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虽然政府在养老问题上投入了很多，但问题仍然很严重。中国老龄化社会正在加速，老年房地产具有广阔的发展前景。
后监管时代，养老地产成为住宅企业产品线转型延伸的重要方向
正是由于老年房地产的广阔发展前景和近年来房地产监管的日益严格，老年房地产成为许多房地产开发商产品转型的重要考虑因素。近年来，许多房地产开发商已经开始为老年人试水。中国其他保险机构，如幸福人寿、联合人寿、阳光保险等，或者直接参与养老地产投资，或者间接推动养老地产的发展。
虽然许多品牌房地产企业希望将老年房地产作为产品链延伸的重要组成部分，并尝试了许多项目，但只能说，我国老年房地产(商业老年项目开发)仍处于起步阶段，在土地收购、开发模式、管理、售后服务等环节的发展还不成熟，在发展中还存在许多困难和问题。
本次老年房地产调查对中国老年房地产开发商的借鉴意义
我国人口的快速老龄化和老年人口的大量增加在很大程度上决定了我国对护理生活方式的需求。受传统观念的影响，老年人呆在社会养老机构是一种耻辱，对他们自己和他们的孩子都是如此，因为他们觉得只有没有孩子或孩子不孝顺的老年人才会被送到社会养老机构。相比之下，护理生活方式更符合中国人的传统观念和价值观；
1.开发一种发展模式，以普通的老年人自住住宅为重点，辅之以老年人公寓和社区。
2.积极探索最有利的养老地产运营模式
3.可以考虑合作开发老年房地产。老年房地产需要高现金流。除了房地产开发公司，一些保险公司、商业地产运营商和医疗公司也有进入老年房地产的意愿。开发商可以考虑与这些公司合作开发老年房地产，以增强实力，分散开发风险。
旅行介绍
4月16日(星期三)第一天，上海鹿特丹
第二天，四月十七日(星期四)
晨间培训课程:荷兰养老金房地产开发和后续利润模式分享
培训师:汉斯·贝克尔教授，鹿特丹生活公寓的创始人
下午，我参观了鹿特丹的人道基金会
第三天，4月18日(星期五)
荷兰养老金房地产合作项目牵线会议
下午荷兰高端观光和购物
第四天，4月19日(星期六)
早上乘坐私人豪华巴士到比利时布鲁塞尔，沿途欣赏欧洲的美丽风景
下午，参观布鲁塞尔的养老机构，调查最好的外国退休胜地的投资前景
4月20日(星期日)第五天
布鲁日观光购物
行走在布鲁日就像漫步在中世纪的童话世界。时间悄悄流逝，一切都停留在最美的时刻
第六天，4月21日(星期一)
上午去德国参观库尔萨纳和施莱奇&哈伯集团
培训/交流主题:
1.德国养老地产概述及投资前景
2.养老院投资项目成功案例分析；
下午，我参观了奥古新诺集团的连锁养老院
第七天，4月22日(星期二)
上午参观莉娜范集团
下午，我参观了不来梅的故居
4月23日(周三)德国高端观光购物日
第九天，我将于4月24日(星期四)返回上海
欲了解更多信息，请关注:www.cdmctour
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