许家印的“恒大”野望与11件小事儿-零度新闻网

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我还没算出今晚卖了多少啤酒、矿泉水和房间。未来，在广州恒大的主场，附近将会有多少快速发展的楼盘拔地而起？

然而，从社会角度来看，更重要的是国内人民的凝聚力是空.因此，据说徐家印“向三中全会赠送了一份礼物”。

过去，上海的朱军想这样做，但朱军不像许家印那样高兴，没有房地产作为经济支持。上海申花复杂的股东结构和政商关系，注定了朱军难以随心所欲。

只有房地产能拯救中国？这当然是一个笑话，但至少有一点，政府主导没有成功，但私营部门成功了。这正是国家队无法击败泰国的现实，但俱乐部可以在亚洲赢得冠军。

当然，许家印的野心不是足球，但恒大的野心在于成为最大的“恒大”私人控股集团，涉及房地产、文化、体育、金融、消费品、工业等所有直接投资。

首先，恒大矿泉水堪比春晚

"今晚，恒大的对手不仅是首尔足球俱乐部，还有娃哈哈."一个媒体人这样开玩笑。

毫不奇怪，在昨晚广州恒大与首尔足球俱乐部的亚足联冠军联赛决赛中，“恒大冰泉”印在了恒大球员的红色主场球衣上。据悉，本次比赛恒大球衣上的广告空间已经被一家公司以1亿元的价格抢走，但许家印仍要留给自己的公司进行战略推广。

房地产公司恒大什么时候变成矿泉水公司了？

吉林《长白山日报》首次披露恒大将生产矿泉水。报道指出，今年9月6日，恒大集团副总裁、恒大酒店集团董事长彭建军来到长春签约，表示恒大将投资100亿元在长白山开发高端矿泉水，产量1000万吨。

据今年10月份的一篇文章报道，恒大早在今年8月就派出高管赴吉林考察，接待方是吉林副省长。恒大考察的项目是矿泉水和地方文化旅游。

但是我查了吉林工商的注册信息。恒大长白山矿泉水有限公司成立于2006年9月11日，法人李伟，注册资本8000万元。经营范围为:生产销售碳酸饮料、水果(蔬菜)果汁饮料、矿泉水(含充气矿泉水)和保健饮料(国家工业产品生产许可证有效期至2014年4月6日)；采矿许可证有效期至2037年12月)，煤炭销售(煤炭经营资格证书有效期至2016年5月29日)。

许家印的“恒大”野望与11件小事儿

我真的很怀疑2006年9月11日的注册日期是因为工商信息有误，否则是从以前注册的公司变更过来的。这似乎没有必要。但是，注册资金只有8000万元，这与国外宣传的要拿100亿元搞矿泉水的说法相去甚远。

恒大是不是借矿泉水“绕水源”搞旅游地产项目？还是先依靠矿泉水品牌，然后通过矿泉水品牌涉足温泉和酒店？目前无法判断。但我查了恒大地产集团的财务报告。上半年，恒大在吉林省只签了一个项目——长春恒大都市广场，土地储备面积51万平方米，面积12.5万平方米。但不应该是文化旅游项目，地理位置也不在恒大矿泉水公司所在的靖宇县。

许家印的“恒大”野望与11件小事儿

恒大已经成为跨越房地产、文化、旅游和体育的私人巨头。随着中国产业结构的调整，未来中国最具潜力的是消费类，但恒大此前的结构布局并未触及快速消费品。矿泉水正在迅速消失，矿泉水的毛利率为45%-50%。娃哈哈老板宗生来就是卖水的，他已经是中国首富了。另外，我的一个房地产记者朋友说，农夫山泉也计划投资7亿元在这里建60万吨矿泉水。

许家印的“恒大”野望与11件小事儿

第二，只有房地产能拯救中国？——看看恒大地产

让我们来认识一下恒大矿泉水的母公司——恒大地产集团，它致力于推广本土足球。

许家印在恒大地产的持股比例为63.43%。

从收入结构来看，恒大地产集团主要从事房地产业务，收入占98.4%。其他业务包括物业管理、投资物业、广州恒大足球俱乐部、恒大皇马足球学校、广东恒大排球俱乐部、恒大酒店集团、恒大文化产业集团、恒大长白山矿泉水有限公司等业务。

其中，恒大文化产业集团包括影视投资、发行、艺人经纪、动漫、音乐等子公司。据我所知，泰和麦田前首席执行官宋克以董事长身份去了恒大音乐公司。

从财务报告看，2013年上半年，恒大地产集团实现收入419.5亿元，同比增长13.3%。(什么概念？以万科为比较对象，万科同期为414亿元，同比增长34.9%。

上半年毛利率达到27.3%(万科同期为17%)，比去年同期低1.3个百分点，但比上半年高0.3个百分点。

恒大地产出售的主要项目是二三线城市的项目。其中，二线城市(省会城市)占46.6%，三线城市占52.5%，一线城市(广州和深圳以北)仅占0.9%。

根据房地产行业的特点，它高度依赖于现金流。由于房地产开发的收款周期长，大量现金依赖于借款。据财务报告显示，今年上半年，恒大地产共借款758亿元，高于上半年的603亿元。其中，一至两年期贷款占比最高，达到43.7%；一年内借款占37.3%。

截至今年上半年，恒大地产仍有330亿元现金及其等价物(万科同期有362亿元)。但是，与上半年185亿的现金流相比，额外的部分主要是企业融资收入。(与上半年相比，万科现金流量减少149亿元，上半年万科共融资264.5亿元。(

恒大的无形资产达到440.7亿元，高于万科。昨晚一战之后，我不知道恒大的无形资产会不会暴涨。

附件:许家印“大”之前的11件小事

1.许家印的父亲是一位老革命。他16岁入党，参加了八年抗日战争，当过抗日骑兵连长。许家印不到一岁，母亲死于败血症。之后，徐佳音和奶奶住在一起。

2.许家印家里挂着一幅他祖母的素描。这幅画是许家印小时候画的。许家印从小就喜欢画画。许家印的绘画方法是用铅笔在一张白纸上做标记，然后按照网格一张一张地画。许家印小时候也喜欢做体力活。我用电线和电线修理了我自己的手电筒。

3.许家印的第一份工作是高中毕业。他在村子里拉石灰，但是当他下坡时，车被没收了，石灰撒了一地。徐家印清楚地记得那一年是1974年。后来，上了大学后，许家印和他的同学也带着苹果去武汉销售，但当他们到达时，苹果腐烂了，生意完全失去了。

4.许家印对逃离“村庄”有着清晰的想法，高中毕业后，他开始考虑开拖拉机。他相信驾驶是一种技术，有了技术，他可以改变自己的命运。为了开拖拉机，徐佳音还邀请了当时的村长和书记喝酒。后来，当许家印知道邻居的叔叔在周口公安局工作时，许家印给邻居的叔叔写了一封信，希望能帮他在市里找份工作。但是信被寄出去了，却找不到。然后徐佳音还当过保安，交过粪。

许家印的“恒大”野望与11件小事儿

5.1976年，当许家印听到恢复高考的消息时，他立即报名，但第一次没有参加高考。第二年，许家印花了五个月的时间准备，回到高中复习，并通过他的关系在高中附近给自己找了一张床。最后，1978年，许家印以周口市第三名的成绩考入武汉钢铁学院(现武汉科技大学)。父亲为此送给他一块梅花手表。

6.在大学里，许家印成了一名卫生专员，经常不得不和男女学生打交道，督促他们参加集体劳动和打扫卫生。许家印说，卫生委员会的工作是寻求帮助，它必须在一个宿舍和一个宿舍中找到。在大学里，许家印把三分之二的时间花在了学生活动上。结果，徐佳音练习了他的人际交往技巧。

7.许家印最喜欢的晚餐是热面条。他说他十顿晚餐中有五顿是里根面条。那时，里根面条还是一毛钱一碗。在学校，许家印每月有10元的助学金。

8.毕业后，许家印从河南舞阳钢铁厂离职。当时，许家印很不情愿地认为舞阳是一个“小峡谷”。他上大学是为了去一个大城市，但现在他回到了一个小地方。但是徐佳音慢慢发现了钢铁厂经理的感觉。到工厂两个月后，许家印制定了“300生产管理规定”，发明了“150度检查法”，只要有人在工作中弯腰睡觉，就会被罚款。后来，许家印在厂里传开了，大家都以为他“点子多，能管得了”。

许家印的“恒大”野望与11件小事儿

9.许家印在钢厂工作了10年，节省了2万元。邓小平的南巡讲话让许家印看到了更大的机遇。1992年，许家印来到深圳，成为一家公司的销售员。当推销员开阔了我的眼界。工作三年后，许家印的老板想让他去长春当老板，但经过慎重考虑，许家印向老板提出先去广州考察，并说服老板派自己去广州当老板。随后，来到广州后，许家印开了一家名为彭达的房地产公司。但我只是老板，我的老板还是原来的老板。

许家印的“恒大”野望与11件小事儿

10.在广州工作了5年后，徐佳音不想再为别人工作了。原因是当他得到一个2亿元纯利润的项目时，他一个月只能拿到3000元，而徐佳音感到了损失。后来，许家印创办了恒大。

11.2008年，原本计划上市的恒大遭遇金融危机，其房地产依赖资金，突然未能上市，无法获得银行贷款。恒大突然遭遇危险。许家印也发现海外投资者处境危险，但当对方核对账目时，仍有太多债务，他们不敢投票。为了迅速抽回资金，许家印打了一场价格战。在最困难的时候，账户中的资金还不到20亿。现已脱险的许家印对恒大有两个要求，一是现金余额不低于100亿，二是上半年要完成60%的年度任务。

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