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我们的记者徐杰
6月28日，上海易居房地产研究所发布了最新一期《中国100个城市住宅用地价格报告》。报告显示，从1月到5月，全国100个城市的住宅用地价格为6213元/平方米，同比增长13.8%。与前一年4月的12.3%相比，略有增长。一般来说，地价本身并不冷。事实上，在第二季度，全国优质土地供应充足，在第一季度征地受到干扰的第二季度，房企纷纷进入土地拍卖市场。客观上，土地掠夺现象会出现，土地拍卖的溢价会上升，最终导致土地价格上涨。
按照城市分类，从1月到5月，32个二线城市的住宅用地价格为6217元/平方米，同比增长5.6%。总体而言，二线城市的地价涨幅相对适中。然而，实际情况是，近年来二线城市迅速扩张，郊区或新城镇的土地供应增加。类似的土地交易往往会使土地价格的绝对水平降低，从而限制了上涨。与此同时，去年二线城市的地价涨幅略大，这很容易遏制今年的地价上涨。
易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《证券日报》记者，从1月到5月，中国100个城市的住宅用地价格数据来看，涨幅超过10%，并略有扩大。这表明土地价格本身仍然很热。事实上，今年第一季度，房地产企业的土地收购计划受到了干扰，他们将在第二季度积极收购土地。住房企业以一致的方式获取土地，这很容易推高土地价格。此外，在第二季度，外部环境，如金融，趋于放松，住房企业的关切减少。他们对土地收购的热情将会增加，他们将能够承担更高的土地溢价成本。
预计6月份土地交易将继续回升，对土地购买市场的信心将逐步恢复，这也将使土地价格有可能继续上涨。另外，值得注意的是，最近全国一些城市出现了一些地价超过50%的土地，存在一定的风险。各地仍要做好稳定土地价格的工作。
(编辑董天)
