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几个月前，美国芝加哥的一个大规模投资移民项目报道称，许多中国投资移民对此感到担忧。该项目突然被美国证券交易委员会叫停，并被揭露为一个大骗局。那些投资这个项目的人不得不面对这样的现实:他们的绿卡被毁了，他们不得不重新启动移民申请，他们损失了数万美元的管理费用。
幸运的是，美国政府及时管理了被冻结的公司资产，并为投资者收回了大部分投资资金。
移民项目的麻烦
在过去的一两年里，随着移民潮的进一步升温，eb-5投资移民项目在美国各地如雨后春笋般涌现。目前，美国有超过300个eb-5项目，随着美国国会最近打算将该项目永久化，有一种走上一段楼梯的趋势。
然而，就像任何行业一样，当人们急于开发一个新项目时，从业人员参差不齐的现象很容易使行业变得无序和充满风险。
最近几天，一些客户，不管他们是已经在美国登陆还是仍在准备移民中国，都异口同声地表达了他们在选择高质量的美国投资移民项目时所面临的困难。
其中一位是持临时绿卡来到纽约的新移民周女士，她说，当她第一次在上海申请投资移民时，她仍然觉得中介推荐的所有项目在经过一轮了解后似乎都描述得很好，但她是在雾中看花，她真的无法衡量哪个项目更可靠。最后，她只能凭直觉选择其中一个。
现在她还在等待永久绿卡的转换，所以她只能祈祷她的项目在未来不会发生任何事情，这将导致她绿卡梦想的破灭，她周围的许多朋友，像她一样，都处于无可奈何的状态。
另一位和周女士一样住在北京的唐先生，在联系了一些移民代理后感到更加困惑，无法选择他喜欢的项目，所以他干脆搁置了他的移民计划。
事实上，从中国人通常选择通过国内中介机构投资移民项目的方式来看，由于投资者和中介机构距离他们投资的地方都有数千英里，由于地理和文化上的障碍，双方都很难获得第一手信息。
至于国内的移民代理人，他们很少对美国的投资环境和每一个推广项目有很深的了解，而且他们中的很多人只是作为个人投资移民项目在中国的办事处，所以投资者很难期望他们对推广项目提供详细而中肯的建议。
就投资移民而言，他们无法深入、清晰地了解项目信息，进行客观分析，选择他们是非常具有挑战性的，所以他们只能退而求其次，在有限信息的混乱局面中找到自己感觉更好的项目，希望他们不会遇到运气好的失败项目。
如何找到
那么，我们如何才能找到一个更好、更安全的投资移民项目呢？事实上，每个投资移民在选择项目时都注重两个结果，一是顺利拿到绿卡，二是让50万美元的投资在五年内全部还清。
因此，在联系移民代理选择安全可靠的eb-5项目时，与其听移民代理的一些单方面非客观或煽动性的宣传，不如仔细研究以下与项目合规性和持续稳定性相关的主题，以衡量项目的安全性及其潜在风险:
1.区域中心是否完成了正式的法律审批；区域中心的地理位置是否符合美国移民局的要求。
2.支持eb-5项目的基金公司是否具备当地移民局和政府授予的基金管理资格，基金公司的规模和运营能力如何？
3.如果项目是房地产建设投资，项目的规模和跨度是什么，承包商是否建造了类似的项目，它的声誉是什么？
4.项目所选择的行业前景及其管理执行团队的专业性和稳定性对于非房地产企业的商业运作和投资模式尤为重要。
4.项目可持续性和退出机制。
5.第三方评估报告(如有)。
此外，投资者还必须认识到，美国和中国的国情不同，政府在私人投资项目中的作用也大不相同。许多eb-5投资移民项目将在大空间内发布地方政府首脑/成员的贺信，但这些信并不代表政府的任何保证，而只是鼓励项目可能给当地经济和就业带来积极的推动。
许多房地产建设项目都会吹嘘自己的规模，但规模可能代表着项目顺利进行的难度，因为在建设大型项目的过程中，承包商可能需要得到不同政府部门的批准，也可能遭到当地居民的反对。如果承包商没有足够的经验来顺利推进不同的审批程序并有效解决居民的问题，项目的建设速度可能会大大延迟，甚至项目可能会中止。
此外，美国与中国的不同之处在于，各政府部门的运作是相当独立的，并不是总督/市长的指示可以解决问题。因此，如果项目开发延迟，可能会影响永久绿卡的审批。
所有这些都是每个投资移民应该特别关注的问题。对于正在考虑投资移民美国的中国人，我建议你不要轻视投资移民项目。最好花点时间咨询熟悉当地投资环境的专业人士，带空去一些锁定的项目进行实地考察，以便在做决定之前充分了解投资项目的潜在风险。
虽然目前还没有100%安全的项目，但可以有效提高投资移民的成功率。
(作者是美国红杉财富规划公司的高级合伙人，也是美国注册财富规划师，电子邮件:smak@eswpinc)
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