移民美国再升温哈德逊城市广场有多热-零度新闻网

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庞大的项目规模和重量级嘉宾吸引了许多计划移民美国的投资者。是什么让哈德逊城市广场项目如此受欢迎？开发组特邀高级管理人员为现场嘉宾解释了项目成功的奥秘。

这两个著名的开发商团结一致，实力雄厚

哈德逊城市广场项目是纽约历史上开发的最大项目之一。它是由两个世界著名的开发商联合开发的:瑞联集团和牛津地产集团。美国开发的土地与中国大不相同。在美国的土地开发中，除了土地招标，还需要了解开发商的实力，判断他们是否有能力完成项目开发。作为美国最大的私人开发商之一，瑞联集团在过去的41年中在许多国家和城市设立了分支机构和办事处，拥有或管理价值150亿美元的房地产资产，仅在纽约就拥有和管理了53栋建筑。

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另一家开发商牛津地产集团成立于1960年，隶属于安大略省政府雇员退休基金。其商业地产面积为470万平方米，拥有或管理价值200亿美元的房地产资产。它是位于加拿大安大略省的欧默母公司的子公司。欧默斯在建造港口、桥梁、核电站和卫星方面实力更强。

瑞联集团和牛津地产集团拥有丰富的开发经验和强大的经济实力，这是成为哈德逊城市广场项目开发商的重要原因之一。

政府为重大市政相关项目开辟了一条快速通道

开发商在介绍项目概况时表示，哈德逊城广场是纽约历史上、现在美国最大的项目之一。该项目位于曼哈顿中城的中央商务区。站台将建在铁路广场上，建筑物将建在站台上，其中一半将用作公园和一些娱乐设施。该项目的优势之一是，该项目于2012年12月启动，没有eb-5基金，在建设期间将创造18，000多个就业机会，这得到了纽约市政府和州政府的全力支持。地铁7号线将延伸至哈德逊城市广场，政府已在该地区投入巨资，以改善和促进地区发展。此外，各级政府官员签署了支持信，并公开表示支持该项目。

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现有的哈德逊河隧道已经修建了100年。因为去年台风袭击了纽约，洪水进入了地铁隧道，交通线路瘫痪了。因此，政府很快通过了修建另一条隧道的法案。美国国土安全部和联邦应急管理局已经批准了紧急基金，用于规划隧道的第一阶段。美国铁路公司门户项目的第一阶段位于哈德逊城市广场的底层。因此，哈德森城市广场被认为是美国的国家利益项目，也是移民局认可的少数几个可以加速的项目之一。

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未来将成为曼哈顿的中心和纽约的新地标

负责哈德逊城市广场项目建设、设计和租赁的哈德逊城市广场主席表示，项目的总体规划是将哈德逊城市广场建成一个城市综合体。进入项目后，eb-5资金将用于搭建项目平台，平台上方的建筑已按原计划出售。据估计，将成为纽约第三高楼的80层北楼将被出售给美国的一家大型媒体机构，文化棚文化中心将捐赠给纽约市政府。第一栋住宅楼将于明年年中出售。零售区将于2015年年中出售，第二栋住宅楼将于同年年底出售。目前，在建的南方大厦将拥有著名品牌coach、欧莱雅和思爱普美国总部。

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Eb-5拥有优先股权，可在三年内偿还

哈德逊城市广场项目与市场上的许多其他项目非常不同，因为它没有其他债务。Eb-5投资者、瑞联集团和牛津地产集团共同投资该项目，但eb-5投资者的优先权高于其他两家开发商。Eb-5投资者拥有7块土地，价值约18亿美元。据估计，eb-5的投资将在平台售出后3年内偿还，偿还期将大大缩短。与其他项目相比，哈德逊城市广场的优势更加突出。

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以权威和专业精神护送客户

所有eb-5项目，除了创造相应的就业机会，必须有风险，不能保证任何形式的还款。gt律师事务所的移民律师建议，选择专业的移民机构和项目是很重要的。专业的移民机构拥有经验丰富的团队，并与移民律师合作，不仅可以正确定位和准备材料，还可以审查项目，降低投资风险，提高i-526的批准概率。据律师称，2012年，3677份i-526申请获得批准，通过率为80%。20%的申请未获批准，其中大部分由于材料准备和定位不准确而被拒绝，这表明了专业移民机构的重要性。景洪出入境作为出入境行业的领先品牌，坚持顾客满意第一的原则，为顾客提供完善的出入境及出入境后续服务。高级顾问洪净表示，由于哈德逊城市广场项目的独特优势，自订阅以来，名额数量迅速减少，长期期待美国的客户应该抓住这个机会。毕竟，高质量的项目不能丢失。

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