直击美国房地产市场复苏背后的投资移民热潮-零度新闻网

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谈到学区住房，许多人可能会认为这是亚洲教育界的一个独特现象，因为这里有很多著名的学校。事实上，欧美许多擅长职业教育的国家近年来已经开始重视择校问题。从幼儿园到高中，不少外国家长为学区煞费苦心。

国内移民到美国和出国留学人数的增加带来了美国对房地产的高需求

学区的投资回报逐年增加

在很多人眼里，美国的房地产市场由于“财产税”的利剑，房地产升值潜力低，投资价值低。事实上，美国一些偏远地区的房价一直在下降，但人口密集城市的房价，尤其是中国人喜欢的城市，一直在上涨。

例如，在波士顿，当地有100多所大学。近年来，有很多中国学生，房价急剧上涨，尤其是在当地的学区。2013年第一季度，波士顿房价指数为376，000美元，季度增长1.4%，年度增长9.7%。美国房地产价格的大幅上涨离不开当地优质的教育资源。

不应低估中国买家对美国房地产市场的影响。随着越来越多的移民和留学生的涌入，许多地区的房价都有所上涨，而学区住房的投资回报也令人印象深刻。根据美国房地产经纪人协会的数据，在过去的一年里，中国买家购买了近123亿美元的美国房地产，仅次于加拿大，占12%，但42.5万美元的中位房价远远高于其他国家。

应该从留学和移民的角度来规划儿童的国际教育

投资移民是进入发达国家的便捷方式

目前，越来越多的父母选择送孩子出国留学，他们的孩子通过留学期间的生活经历来决定留在当地发展，这也使得很多家庭做出了移民的选择。许多父母想得更远。当他们的孩子还很小的时候，他们一步到位地处理移民和解决家庭身份和孩子的长期教育问题。应该根据孩子的年龄和上学时间制定不同的计划。尽早规划可以享受更多移民的好处。

直击美国房地产市场复苏背后的投资移民热潮

以美国投资移民为例。只有在符合移民局要求的移民项目上投资50万美元，全家人才能获得美国身份。如果孩子年龄小，移民后可以一步解决出国留学和身份问题，充分享受当地公共教育资源和福利，节省巨额留学费用。美国提供12年义务教育，外加一年学前教育，永久居民(绿卡)和公民可以享受13年免费公共教育。保守的平均年收入为4万美元，拥有绿卡可以节省52万美元的高额留学费用。

直击美国房地产市场复苏背后的投资移民热潮