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据说神木的每一个房地产和典当行现在都不是这样了。在他自己的火锅店——王要刚,神木县的一千个消极的人,默默地点燃一支烟,目光遥远地看着街对面。那里,一座半成品建筑孤零零地矗立着。傍晚时分,冰冷的蓝色荧光灯明亮地照在粗糙的墙上。这是一个无人清理的烂尾楼。开发商已经运营了半年多,没人在乎。

神木是一个历来缺乏话题的小县城,位于秦、金、孟三省(区)交界处,以三命名。如今,古松已经没有了踪迹。取而代之的是,到处都是黑暗的煤田,民间财富在煤炭中流动。

2012年,我国国内生产总值超过1000亿元,成为全国百强县之一,经济总量相当于陕西省汉中市和安康市之和。这一成就一直是神木县发展和改革局副局长高海雄的骄傲。

然而,优质而丰富的煤炭资源为当地人民和地方政府积累了巨大的财富,但它们也将他们带入了一个奇怪的发展循环:财富从地下挖掘出来,然后流入地下银行,然后流入煤矿或房地产市场,形成一个从地下到地下的循环。

在像神木这样的地方,人们突然有钱了,但是很难找到好的投资渠道。因此,煤矿业和房地产开发业依靠高额利润吸引巨额资金,许多人甚至借钱投资,民间借贷也随之上升。高海雄说,在高峰期,全县有近1000家担保公司和投资公司,超过一半的家庭有地下借贷关系。当地人60%的钱花在煤田上,40%花在房地产上。

谁知道,梦是脆弱的。自2012年以来,国内外煤炭市场一直低迷,煤炭价格大幅下跌。神木煤矿的产业链承受不了高贷款利率。资金链被打破了,跑步事件频繁发生。成千上万的散户投资者面临着赔钱的困境,而辉煌的私人借贷正处于崩溃的边缘。

2013年,神木县国内生产总值下降到925亿元,下降近100亿元;2014年上半年,全县国内生产总值达到464.7亿元,同比下降0.6%。高海雄有些感慨。

根据神木县法院的公开数据,从2013年初至2014年6月,该法院共立案7200多起民间借贷案件,涉案金额总计超过57亿元。

神木的转型迫在眉睫。

这个城市到处都是讨债的人

收债人也负债累累

债务怎么样了?当朋友遇见我时,这几乎是一种问候。王要刚弹了弹烟灰,笑着打趣道。

在神木,他是一个名人,被街道和小巷的邻居津津乐道。别的不说,就是大家都知道我欠了几千万的外债。王要刚摇摇头,把他的手稿堆了起来,那是他过去出版的诗集。

这个身材矮小、随和的陕北人曾经是县中学的语文老师。在听到并目睹了他在神话的朋友们的财富后,他十多年来稳定的教学生涯被自己亲手打破了。

2005年,我开始到处借钱购买煤矿股票。当时煤炭价格很高,一吨可以卖到800元,净利润超过400元。王要刚回忆说,如果你开一个煤矿,你一年可以赚几千万元。谁不嫉妒?我周围的亲戚朋友都在借钱买煤矿,所以我很受诱惑。

然而,不幸的是,从2005年到2010年,王要刚三次投资煤矿和焦化厂,但都因资金周转不灵而以失败告终。不但没赚钱,还欠了几千万元的债。王要刚的妻子撇着嘴,有些抱怨地看着丈夫。

在讨债的日子里,王要刚尝到了人情的温暖和温暖。我曾经每天接到100多个讨债电话,甚至被十几个大人物堵在一条小巷里。我不会不还钱就放手的。说到这里,他慢慢吐出一个烟圈,沉默了一会儿。空气中弥漫着烟雾,40岁出头的人脸上布满了沧桑。

他给人们担保,借了200万元。结果,人家的工厂倒闭了,跑了。这笔钱只能由他偿还,利润为390万元。正如妻子所说,她擦了擦眼睛。房子里整天烟雾弥漫,她来讨债。

当时,别无选择,只能再次购买煤矿。王要刚苦笑着拍了拍妻子的手。只有快速赚钱,债务才能尽快还清。

2012年初,他再次委托他的朋友以高利率借钱购买一个小煤矿。幸运的是,我很幸运。当时煤价很高,我也赚了很多,还了一部分钱。

没想到,从同年开始,煤炭价格开始下跌。王要刚正忙着低价转手煤矿,只用一笔转让费就租了两个店面,并开始做火锅生意。这也是为了让债权人放心,我的店铺在这里,所以人们可以去哪里?王要刚说。

当被问及这对夫妇的未来计划时,王要刚切断了手中的香烟,困惑地搓着手指。我的收债人遍布全城。让我们一步一步来。

王要刚口中的这些收债人大多和他一样苦恼。

他们既是收债人又是债务人。神木县委宣传部副部长罗锡林感叹道,在煤炭市场繁荣的时候,当地几乎每个人都拿出所有的积蓄,从熟人那里借钱,然后以近乎疯狂的高利率把钱投入煤田,希望成为大利益的一部分。这种贷款可以是无限的,几十万元甚至几百万元可以用一张白纸或熟人的介绍来借。然而,一旦某一环节的发展环境发生变化,多米诺骨牌式的民间借贷链条就会完全断裂。

媒体:神木满城尽是追债人 曾是家家房地产户户典当行

据说神木的民间借贷规模为200亿元,而其他人说超过200亿元。没有关于这些数据的统计数据,也没有办法进行统计。罗西林说,因为除了小额贷款公司和典当行,还有许多未注册的地下银行和个人放贷。这个数额不是小数,也不清楚。

日前,神木县成立了专门的工作办公室(以下简称非办公室),以解决民间融资风险和打击非法集资。

根据办公室提供的数据,截至6月10日,办公室共收到举报非法集资案件线索245条,涉案金额79.4亿元,举报人数7458人。受理案件104件,经初步调查正式立案72件,涉案金额66.75亿元,涉及集资者5752人,犯罪嫌疑人181人。目前,有96人被刑事拘留,72人被捕,59人被保释候审。

归根结底,如此大规模的借贷危机仍需要时间慢慢消化。罗西林说道。

房价已经下跌了一半以上

许多房产尚未完工

而神木的贷款危机不仅仅体现在煤炭行业。在2013年之前,大规模的房地产开发使得当地房价连续多年上涨。

说到房价,在神木县红柳林村住了一辈子的张行(化名)倒吸了一口凉气。以这个价格,我们买不起大房子或小房子。他举起手指了指城北,那里的房价据说是15600平方米,但最后,它停在了那里!

张行的手指指向神木县以北大约六公里的神木新村。在11.3平方公里的区域内,有30多个房地产和100多个建筑沿着南北向的道路延伸数公里,可以容纳10万人。

不幸的是,新村的炫耀姿态并没有引起当地人的兴趣。

在那里,《法治周末》记者看到,大部分已建建筑周围没有人,大门被木板包围。在新村南部的一栋建筑里,钢筋混凝土的骨架开始显露出来,上面长满了荆棘和蒿草,应该在建的塔式起重机在半个空.懒洋洋地摇摆着

这个空城市让张行迷惑不解。在县城附近的红柳林村,他安全地饲养着他的骡子和几十只山羊。在离他三公里远的新村工地上,有一个他一生中从未见过的奇迹。

烈日下,带有方尖碑和金字塔的新村广场空无一人。晚上,广场上的喷泉可以升到30米高。张行兴致勃勃地介绍道。

这个新村庄诞生在库耶河沿岸16000亩滩涂上。自2006年初建成至今已有八年,新村庄的建设仍在进行中。

房地产开发受到民间借贷危机的极大影响。罗锡林说,许多(房地产)开发商也是煤老板。煤炭价格下跌后,资金跟不上,房地产只能在这里腐烂。

据《法制周末》记者报道,从2003年底开始,神木的价格开始上涨,从平均每平方米890元涨到2007年的每平方米4000元。2010年后,房地产价格一直在飙升,到2012年,平均价格已经达到2万元/平方米。

陈枫(化名)在富人炒矿、穷人炒房的趋势下,拿出自己家多年积累的100多万元,加入了房地产投机者的行列。

2011年,陈峰将投资100万元购买两栋在建房屋,并以300万元的高价出售。膨胀的欲望促使他连续借了近800万元,并继续投资房地产。

2012年底,他以平均每平方米1万元的价格购买了6套新房。然而,2013年6月,该社区的主体建筑刚刚竣工,但开发商意外死亡。数亿元巨额债务的背后,使房地产开发走到了尽头,包括陈枫在内的购房者成了未完工房屋的房东。

2013年,神木的民间借贷市场崩溃,房价自去年年中以来大幅下跌,并持续至今。去年,一栋价值200万元的房子今年卖不到100万元。张行摇摇头,叹了口气,说现在很多房子都用来还债了。

即便如此,自2014年以来,当地房地产市场的交易仍然清淡。空新城的高层建筑空无一人,大量未完工的建筑没钱继续建设,开发商已经宣布破产。

据一些数据显示,在实际人口只有10多万的神木县,数百万平方米的房地产成为了贷款危机后空流浪鬼城空的住房。

债务在县三角地区很普遍,逃避债务已经成为一种时尚。现在很少有人愿意投资房地产。该县一家房地产机构的负责人说,在寒冷的销售大厅里,几名工作人员正在摆弄他们的手机。去年年初,新开房地产的交易价格仍可比原价高出4万至5万元。今年,只有人问,没有人买,甚至没有人亏本买。

这时,神木新村的模型静静地矗立在夕阳的余辉中,离空地面只有几米远。

如何化危机为机遇

依赖煤炭,但不依赖煤炭

像神木这样的明星城市,脱去了它迷人的外衣,将展现它作为低端资源型城市的本来面目。资金和人才的流失将使这些地方的发展变得困难。中国社会科学院城市与竞争研究中心主任倪鹏飞说,但这不是一件坏事。随着经济低迷的刺激,资源型城市将逐渐认识到产业升级的重要性。

自2014年以来,经济转型确实成为神木的发展重点。

神木资源尚未枯竭,各种矿产资源储量仍然巨大,潜力无限。高海雄翻了翻手头的资料,不停地解释说,神木的家庭很富裕,但目前,它在煤炭行业遇到了衰退。一旦经济回暖,煤炭市场回暖,神木将很快重获生机。

与高海雄的信心十足相比,倪鹏飞有些担心:神木是全国经济总量100强县之一,但产业单一,经济水平不高。除少数国有企业外,其他地方经济实体实力仍然较弱,风险防控能力很差。

2014年5月26日,在第18届西部会议暨丝绸博览会期间,神木县产业转型升级研讨会在Xi举行。神木县县长张生平在会上说,当前,抓住机遇,解决困难,加快发展是神木面临的首要任务。未来,将进一步推进神木的二次创业、转型和发展,立志打造升级版的县域经济。

同时,县委书记魏提出,只有优化产业结构,提高产品质量,提高生产效率,扩大市场份额,才能充分发挥神木的优势。政府应采取积极措施,改善顶层布局,加强政策引导,加强跟踪服务,促进科技创新和人才培养,不断改善投资环境。

对此,倪鹏飞认为,资源型城市转型虽然迫在眉睫,但不能脱离资源不切实际。

在他看来,最现实的方式是延伸资源,即不断扩大和延伸产业链,进行科技创新,发展具有独特竞争优势的产业。依赖煤炭,但不要依赖煤炭。

高海雄也认同这一观点:煤炭深加工是神木煤炭行业未来改革的重点。北元模式对我们来说是一个很好的探索。

高海雄口中的北元模式是陕西省国有企业与民营企业联姻的模式。

2003年,神木电化学有限公司与当地四家民营企业共同投资7000万元成立北苑化工有限公司..2007年10月,北苑公司先后吸收7名榆林本地民营企业家为公司新股东,公司股本由原来的7000万元增加到10亿元。

同年12月,在民营企业财团的基础上,北苑与陕西煤化集团签署了《陕西北苑化工股份有限公司合作建设大型聚氯乙烯生产基地增资扩股协议》,股本从10亿元增加到16.8亿元,形成了受到当地群众广泛好评的北苑模式。

北苑公司是典型的煤炭深加工企业,业务范围从发电到水泥、聚氯乙烯等化工产品的生产。该公司每年可直接转化400万吨原煤。高海雄介绍说,去年前主要产品之一的聚氯乙烯年产量只有10万吨,但现在才过去一年多,这个数字已经翻了好几次。

在鼓励和引导煤炭企业走深加工道路的同时,神木县开始寻找和培育除煤炭以外的新的经济增长点。

我们通海羊绒制品公司就是这样一个创新。高海雄指了指墙上的公告栏,他的声音透露出一些兴奋。

通海羊绒制品有限公司弥补了神木县一煤独大的缺陷,可为当地农牧民带来2000万元的年收入。他解释说,一年来,通海羊绒制品有限公司的产品不仅开拓了中国一线城市的市场,还出口到意大利和英国。现在,在政府的鼓励和支持下,神木开始发展越来越多的非煤炭行业,如设备制造、光伏项目和旅游服务。仅去年一年,第二、三产业非煤炭工业产值就达到180亿元,同比增长24.7%。

媒体:神木满城尽是追债人 曾是家家房地产户户典当行

经济转型面临瓶颈

资金和环境问题突出

神木之所以令人惊叹,是因为有超过500亿吨的优质煤炭被埋藏在地下。罗西林分析道。

虽然基于煤炭资源的经济转型思路已经明确,但神木转型过程中遇到的困难不容忽视。

我们因煤而繁荣,我们也因煤而改变。高海雄敲了敲桌面,犹豫地皱起了眉头。然而,资金、资源、环境和技术的落后一直是我们转型的瓶颈,并将长期制约神木的发展。

随着神木煤矿产业的发展,最大的挑战之一就是水资源的缺乏。从黄河调水是最好的方式。罗西林说道。

然而,黄河的水资源已经在沿线各省市之间进行了划分。黄河水首先需要满足农业灌溉。是否有工业用水指数尚不清楚。说起这个话题,高海雄有些无奈。如今,神木人日夜担心严重的水资源短缺和大规模的采矿/开采/塌陷。

据玉林市政府统计,神木县10条河流被切断,20多口泉水干涸,全县严重缺水。

神木县电塔镇红旗村是神木县受灾最严重的地区之一。

煤矿空矿区的坍塌造成了滑坡,冲走了村头的一座公路桥。村子后面的山坡被裂缝撕开了,最宽的一米多,深不见底。高海雄说道。

同时,企业融资困难,使得神木的经济转型困难重重。

煤制油、煤制电和煤制气都是耗资数十亿元的改造项目。没有国有企业或外资企业的资金和技术支持,神木当地民营企业难以完成项目。这是一个困扰高海雄多年的难题。银行贷款的门槛太高,使得民营企业很难获得资金,这也是民营借贷在神木受欢迎的原因。

转变说起来容易做起来难!这是神木的现实。说到这里,高海雄叹了口气。他窗外的库耶河正在缓缓流淌。在河边空废弃的建筑里,几盏零散的灯显然熄灭了,站在浅滩上。

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来源:星报中文版

标题:媒体:神木满城尽是追债人 曾是家家房地产户户典当行

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