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目前，菲律宾购房者以极高的性价比跃居东南亚移民项目之首，并以创纪录的申请人数为越来越多的中国申请人所熟知。大多数人主要为移民买房子，当移民获得他们的身份时，菲律宾房地产的投资收入和未来增长潜力也是无限的。
市场报价
中国的房地产:房价实际上很高，北京和上海等一线城市的房价平均超过5万元。中部地区的房价甚至比预期的还要高。
菲律宾房地产:受经济影响，房地产市场正处于早期增长阶段。菲律宾马尼拉的平均价格约为23万元，大部分都是精装修，没有共用区域，相对来说比菲律宾更划算。
投资收益
中国房地产:数据显示，像北京这样的一线城市只有1.37%-1.69%。在二线城市中，厦门低至1%，需要100年才能回到原来的首都。深圳以1.38%的得分排在第95位。
菲律宾房地产:菲律宾房地产价格近年来稳步上升，投资空。根据菲律宾中央银行9月份的数据，菲律宾多层住宅的平均价格录得13.3%的两位数增长，公寓单位增长9.1%，个人住房增长0.6%。
同时，菲律宾的房地产租金回报率可达7.53%，首都马尼拉的房地产租金回报率高达8.98%，是亚洲最高的！
政策鼓励
中国政策:在经济调整的情况下，中国的限购政策导致银行发放的购房贷款利率提高，国内限购政策得到实施。
菲律宾政策:在菲律宾，退休移民身份可以通过购买政府指定的房地产获得。外国购房者可以购买的住宅数量没有限制，但他们只能拥有同一项目的40%。菲律宾采用美国法律体系来充分保护个人的私有财产。
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中国房地产:国内房地产按建筑面积计算，包括公共摊位、走廊、走道、电梯间等。
菲律宾房地产:菲律宾房地产是按可用面积计算的，这样更具成本效益。
房屋产权
中国房地产:国内购房，70年的大产权和50年的小产权。
菲律宾房地产:菲律宾房地产是永久产权。购买的房地产可以永久持有，也可以直接传给后代。
房屋装饰
中国房地产:在中国有很多房子可以买。房子移交后，你必须支付装修费用。即使你买了精装修的房子，装修效果也不同于样板房。
菲律宾房地产:该房地产的建筑标准很高，基本上是精装修，带包入住。
显然，从市场价格、租金收入、政策措施、住房面积和装修的产权等方面来看，菲律宾的房地产投资远远领先于国内投资。
与此同时，菲律宾经济的稳定持续增长一直是海外投资的热点。
菲律宾热购的其他原因是什么？
菲律宾的低房价和高需求给投资者带来了高回报。虽然大多数首都的回报率只有3%，但菲律宾首都马尼拉的一些公寓已经跃升至6%-10%的高回报率。
1.除了菲律宾的优惠退休移民政策，50，000美元的房地产购买将使一步永久居留身份。无论是投资、退休(世界著名的退休胜地)、出国留学(世界第三大英语国家)还是移民，它都可以享受特权和便利，吸引投资者的青睐。
2.中国和菲律宾最近进行了国事访问，签署了大约30项合作协议，中国和菲律宾缔结了全面战略合作关系，人民币和比索直接兑换，除此之外，菲律宾房地产市场在未来将继续充满希望。
总结:把握最佳投资周期，实现资产的最佳全球分布！
