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为什么海外房地产投资选择菲律宾马尼拉?为什么2019年投资菲律宾马尼拉房地产将是你最好的选择。

编辑将解释以下四点:

1.2019年菲律宾房地产前景看好

根据仲量联行的研究报告,菲律宾房地产市场将在2019年变得更加繁荣。房地产业将实现持续稳定增长,增长趋势预计将持续3年以上。

肯尼亚研究中心的研究表明,菲律宾的房地产增长得益于快速的城市化、菲律宾外包业需求的飙升、海外工人的海外海外汇款、可支配收入的增加和房地产投资的增长。

该研究还指出,海外和国内资本投资的流入导致了对办公室和劳动力就业的巨大需求,这反过来又导致了可支配个人收入的增加和旅游业的快速增长,并促进了住房、商业、零售和酒店的发展。

由BPO行业和网络游戏公司的外籍人士推动的强劲需求市场将在2019年继续。因此,在未来几年,房地产价格持续上涨,尽快投资房地产市场,是你今年做出的最好决定。

第二,更多的基础设施项目将在2019年前后完工。

随着杜特尔特专项建设计划的实施,菲律宾将进入基础设施建设的黄金时代。数不清的道路、桥梁、铁路和机场将在未来几年内完工。这些项目旨在疏浚马尼拉并修建地铁与主要经济区连接,以便人们可以更方便地出行,每个经济区的经济发展都可以实现互联互通。

房地产的价值与周围的基础设施和配套环境密切相关。随着高铁、桥梁和地铁的建设实施,未来每个车站周围的房价不可避免地会出现一波上涨。

因此,在许多基础设施项目完成且价值没有飙升之前,明智的做法是在此时投资周围的房产。因此,2019年是利用当前价格优势,从未来几年价格大幅上涨中获利的最佳时机。

第三,权威机构一致支持菲律宾的发展

国际货币基金组织预测,菲律宾将在2026年超过马来西亚和泰国,成为东南亚第二大经济体。此外,菲律宾70%的经济发展依赖于内需。

汇丰银行预测,菲律宾将在2050年成为东南亚最大的经济体和世界第16大经济体。

在B站有一段热门视频,展示了从1960年到2100年全球国内生产总值的动态变化。到2029年,中国的国内生产总值将超过美国,成为世界第一。到2054年,菲律宾的国内生产总值将排在世界第15位。到2060年,印度的国内生产总值将超过美国,到2099年,菲律宾的国内生产总值将超过德国和俄罗斯,位居世界第八。

2018年10月13日,世界经济论坛(WEF)发布了2018年版《全球竞争力报告》,该报告根据12个支柱产业对各国竞争力进行了排名:机构、基础设施、信息和通信技术(ICT)、宏观经济稳定、卫生、教育和技能、产品市场、劳动力市场、金融体系、市场规模、商业活力和创新能力。在评估了世界140个国家的综合能力后,菲律宾排名第56位,柬埔寨排名第110位。

为什么海外房地产投资在2019年选择菲律宾的马尼拉?

截至2018年底,只有13个国家的人口超过1亿,其中菲律宾排在第13位,人口约为1.05亿。

在菲律宾的总人口中,只有4.9%的人口超过65岁,约为516万人。劳动年龄人口(15 -65岁)占63.9%,约6731万人。菲律宾的平均年龄是24岁,这是一个非常年轻的国家。菲律宾人口的年龄结构是一个完美的金字塔。出生率很高,这为经济发展和巨大的人口红利提供了持续的动力。

据估计,到2050年,人口结构将继续增长,人口红利将至少发放30年。大量的年轻人不仅带来劳动力,而且是最强大的消费市场。未来的住房需求非常强劲。

第四,租赁市场将产生巨大的需求。

仲量联行的研究报告指出,近年来,大量海外人士不断涌入菲律宾BPO业务、网络游戏公司等相关领域投资和就业。这部分人口对住房有巨大的需求,促使菲律宾房地产租赁市场的需求急剧增加。

根据柯利士菲利宾国际研究中心的一份调查报告,外国投资者对房屋租赁的需求将使租金上涨30%-50%,尤其是那些靠近商业区的房屋。

海外房地产投资者选择利用这一现象投资经济增长区和商业区附近的房地产进行自住或租赁,以获得稳定的非劳动收入。

随着近年来菲律宾房地产前景的持续改善和更多基础设施的建成,2019年将是您投资马尼拉房地产的最佳时机。

来源:星报中文版

标题:为什么海外房地产投资在2019年选择菲律宾的马尼拉?

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